Εδώ που τα λέμε, ουδέποτε η Αιγείρα είχε μια αξιοπρεπή
ένδειξη ύπαρξής της επί της Εθνικής Οδού… Το μόνο που θυμόμαστε ήταν μια μικρή
κίτρινη πινακίδα που μπήκε στον κόμβο της Ακράτας λίγο μετά την ίδρυση του Δήμου Αιγείρας και συγκεκριμένα για τις ανάγκες του συνεδρίου Αστροφυσικής, που διοργάνωσε ο Δήμος τον Μάιο του 2000…
Έκτοτε, η “ταμπελίτσα” παρέμενε μέχρι πρόσφατα, ώσπου την “έφαγε” η κατασκευή του Αυτοκινητόδρομου. Βέβαια, πινακίδες μπήκαν καινούργιες χωρίς φυσικά την Αιγείρα. Εξ άλλου ένα μικρό χωριουδάκι της Ανατολικής Αιγιαλείας είναι… Έτσι τουλάχιστον θα το καταγράψει και η πρόσφατη απογραφή πληθυσμού! (Απογραφή πληθυσμού 2011 Αιγείρας: 1200 κάτοικοι περίπου - όσοι ήμασταν το 1981). Με απλά λόγια για μια ακόμα φορά χύθηκε ο καφές επάνω στον χάρτη και πλέον θα αυτοπροσδιοριζόμαστε με το “Αιγείρα γιοκ”)...!
Έκτοτε, η “ταμπελίτσα” παρέμενε μέχρι πρόσφατα, ώσπου την “έφαγε” η κατασκευή του Αυτοκινητόδρομου. Βέβαια, πινακίδες μπήκαν καινούργιες χωρίς φυσικά την Αιγείρα. Εξ άλλου ένα μικρό χωριουδάκι της Ανατολικής Αιγιαλείας είναι… Έτσι τουλάχιστον θα το καταγράψει και η πρόσφατη απογραφή πληθυσμού! (Απογραφή πληθυσμού 2011 Αιγείρας: 1200 κάτοικοι περίπου - όσοι ήμασταν το 1981). Με απλά λόγια για μια ακόμα φορά χύθηκε ο καφές επάνω στον χάρτη και πλέον θα αυτοπροσδιοριζόμαστε με το “Αιγείρα γιοκ”)...!
Το ΣΧΟΟΑΠ της Δημοτικής Ενότητας Αιγείρας στη Συνεδρίαση Δημοτικού Συμβουλίου
Αιγιαλείας
Σημαντική από κάθε άποψη η απόφαση του Δημοτικού
Συμβουλίου Αιγιαλείας για το σύνολο της εδαφικής ενότητας του τέως
Δήμου Αιγείρας και ειδικότερα για την παραλιακή ζώνη της κοινότητας
Αιγείρας η οποία μετά την ακύρωση της επέκτασης του Σχεδίου Πόλεως
με την 3692/1998 απόφαση του Ε’ τμήματος του Συμβουλίου τής Επικρατείας
έχει υποστεί τεράστια αναπτυξιακή καθίζηση.
Μετά την ψήφιση της Β1 Φάσης, λοιπόν, υπάρχει σχετική
αισιοδοξία ότι μετά από περίπου δέκα
χρόνια η παραλιακή Αιγείρα θα μπορέσει να “ανασάνει” πολεοδομικά
προς τα ανατολικά. Εφόσον φυσικά
ξεκινήσει η Β΄ Ενότητα του ΣΧΟΟΑΠ για τη “ΔΙΕΚΠΕΡΑΙΩΣΗ ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΩΝ
ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΕΠΕΚΤΑΣΕΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΑΙΓΕΙΡΑΣ”, με την
οποία θα “θεραπευθούν” οι όποιες δικαστικές “εμπλοκές” τού 1998. Διαδικασία
που ίσως απαιτήσει σημαντικές αλλαγές τού ακυρωθέντος Σχεδίου, με νέες
χαράξεις δρόμων, πλατειών και οικοδομικών τετραγώνων στην ανατολική
πλευρά τού Κριού ποταμού, πράγμα που σημαίνει και νέα χρονοβόρο διαδικασία…
Παράλληλα, η απόφαση του Δ.Σ. αφαιρεί από την μελέτη
τη λειτουργία σφαγίων, ενώ δεν εντάσσει σε πολεοδόμηση την προταθείσα
περιοχή “Δρυμώνα” στους Αμπελοκήπους.
Το Δημοτικό Συμβούλιο Αιγιαλείας από τους: 1) Γεώργιο
Φιλιππόπουλο, Πρόεδρο, 2) Παναγιώτη Γιαννούλη, Γραμματέα, 3) Βασιλική
Ψυχράμη - Σταυροπούλου, 4) Αθανάσιο Παναγόπουλο, 5) Βασίλειο Φιλιππόπουλο,
6) Λεωνίδα Μαυρουδή 7) Βασίλειο Ανδρουτσόπουλο, 8) Δημήτριο Παναγιωτακόπουλο,
9) Μιχαήλ Κωνσταντίνου, Αντιδημάρχους, 10) Μαρία Τσουκαλά, 11) Θεοφάνη
Σπηλιόπουλο, 12) Αθανάσιο Σταυρόπουλο, 13) Χρήστο Αναγνωστόπουλο,
14) Σωτήριο Παπαγεωργίου, 15) Παναγιώτη
Κομνηνό, 16) Δημήτριο Καμπέρη, 17) Μιχαήλ Μουτούση, 18) Παναγιώτη Ασημακόπουλο,
19) Ιωάννη Παναγιωτόπουλο, 20) Δημήτριο Καλογερόπουλο, 21) Δημήτριο
Φιλιππάτο, 22) Διαμάντω Βασιλακοπούλου, 23) Δημήτριο Καλαμίδα,
24) Γεώργιο Ντίνου, 25) Θεοφάνη Σταυρόπουλο, 26) Δημήτριο Τριανταφυλλόπουλο,
27) Παναγιώτη Παπακωνσταντινόπουλο
και 28) Σωτήριο Κολοκοτρώνη, Μέλη, συνήλθε σε τακτική δημόσια συνεδρίαση,
παρουσία και του Δημάρχου Ευστάθιου
Θεοδωρακόπουλου, μετά από πρόσκληση του Προέδρου του Δημοτικού Συμβουλίου
Αιγιαλείας Γεωργίου Φιλιππόπουλου,
Παρόντες Πρόεδροι : 1) Ιωαννης Θεοφανόπουλος, Δημοτικής
Κοινότητας Αιγίου, 2) Παναγιώτης Μαρίνος, Τοπικής Κοινότητας Τεμένης, 3) Γεώργιος Μειντανάς, Τ.Κ. Βαλιμιτίκων,
4) Παναγιώτης Κρικέτος, Τ.Κ. Συλιβαινιωτίκων, 5) Μαρία Καρρά, Τ.Κ.
Ακράτας, 6) Παναγιώτης Μαρινόπουλος, Τ.Κ. Ριζομύλου, 7) Σπυρ.Χριστοδούλου,
Τ.Κ. Ελαιώνα, & 8) Αντώνιος Γκέκας, Τ.Κ. Αιγών.
Δεν προσήλθαν αν και νόμιμα κλήθηκαν, από τα Μέλη
του Σώματος οι δημοτικοί σύμβουλοι: 1) Παναγιώτης Μπερούκας, 2) Μαρία
Μπιρπανάγου, 3) Χρήστος Σπηλιωτόπουλος, Αντιπρόεδρος, 4) Φίλιππος
Βαρδάλος & 5) Μιχαήλ Κυριακόπουλος, κωλυόμενοι.
Μετά από τα παραπάνω ο Πρόεδρος, αφού διαπίστωσε την ύπαρξη
απαρτίας, αφού παραβρέθηκαν από τα τριάντα τρία (33) Μέλη του Δ.Σ.,
τα είκοσι οκτώ (28) κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης.
Θέμα: “Εισήγηση για έγκριση της Β΄φάσης του Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π
Δημοτικής Ενότητας Αιγείρας και ολοκλήρωση μέχρι 31/12/2011”.
“Ο Πρόεδρος για το θέμα : ΠΕΡΙ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΤΗΣ Β΄ΦΑΣΗΣ
ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΧΩΡΙΚΗΣ & ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΑΝΟΙΚΤΗΣ ΠΟΛΗΣ
(Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.) ΠΕΡΙΟΧΗΣ Δ. ΟΡΙΩΝ Τ. ΑΙΓΕΙΡΑΣ ΚΑΙ ΠΡΟΩΘΗΣΗ ΤΩΝ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ
ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗΣ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ, εκτός ημερήσιας δ/ξης, η συζήτηση του οποίου
έγινε αποδεκτή από την απόλυτη πλειοψηφία, του συνολικού αριθμού
των μελών της επιτροπής, σύμφωνα με τις δ/ξεις του άρθρου 75, Ν.
3852/2010, εξέθεσε ότι: Η μελέτη ΣΧΕΔΙΟΥ ΧΩΡΙΚΗΣ ΚΑΙ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ
ΑΝΟΙΚΤΗΣ ΠΟΛΗΣ (Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.) ΠΕΡΙΟΧΉΣ Δ. ΟΡΙΩΝ τ. Δ. ΑΙΓΕΙΡΑΣ ανατέθηκε
με την με αρ. 1346/26-03-02 σύμβαση και χρηματοδοτήθηκε αρχικά από το
Γ΄ Π.Ε.Π. Το αντικείμενο της σύμβασης αυτής περιλάμβανε δύο αυτοτελείς
ενότητες:
Α΄ ΕΝΟΤΗΤΑ: ΜΕΛΕΤΗ Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. και Β΄ ΕΝΟΤΗΤΑ: ΔΙΕΚΠΕΡΑΙΩΣΗ
ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΕΠΕΚΤΑΣΕΩΝ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΑΙΓΕΙΡΑΣ.
Η Α Ενότητα της μελέτης Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. εκπονείται σύμφωνα
με τις ισχύουσες προδιαγραφές σε δύο βασικές φάσεις: Α φάση : ΑΝΑΛΥΣΗ
- ΔΙΑΓΝΩΣΗ - ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ και Β φάση : ΠΡΟΤΑΣΗ
Η Β φάση συντάσσεται σε δύο στάδια Β1 και Β2
Η Α φάση της μελέτης ολοκληρώθηκε και παρουσιάστηκε
στις 19-03-04 στην Αιγείρα, στην αίθουσα του πολιτιστικού Συλλόγου Αιγείρας,
για την τήρηση των συμμετοχικών διαδικασιών του άρθρου 3 παρ. 2 και 3
του Ν.1337/83, σε συνδυασμό με το άρθρο 5 κεφ. Α του Ν.2508/97.
Μετά την παρουσίαση της Α φάσης της μελέτης και μέσα
στο προβλεπόμενο από τις διατάξεις χρονικό διάστημα των δύο μηνών,
εξέφρασαν τις απόψεις τους οι φορείς και λοιποί ενδιαφερόμενοι. Η Α
φάση της μελέτης, είχε κατατεθεί, στο σύνολο της, στην Δ/νση ΠΕ.ΧΩ, η οποία
εξέφρασε τις απόψεις της, με μεγάλη καθυστέρηση, με το με αρ.
851/02-02-05 έγγραφό της. Μετά από αυτά, εκδόθηκε η με αρ.
25/08-04-2005 απόφαση του Δ. Συμβουλίου Αιγείρας, με την οποία εγκρίθηκε
το Α στάδιο της μελέτης, όπως διαμορφώθηκε και καθορίστηκαν οι κατευθύνσεις
για την εκπόνηση του Β σταδίου της μελέτης.
Με το με αρ. 6805/03-08-05 έγγραφο ΤΥΔΚ δόθηκε εντολή
έναρξης Β1΄ φάσης στους μελετητές, και οι κατευθύνσεις για την εκπόνηση
της, λαμβάνοντας υπ΄ όψη τις απόψεις και κατευθύνσεις που διατυπώθηκαν
και κυρίως της Δ/νσης ΠΕ.ΧΩ. και του Δημοτικού Συμβουλίου Αιγείρας.
Η Β1΄φάση της μελέτης παραδόθηκε, με το με αρ.
3929/07-03-06 έγγραφο των μελετητών. Ο φάκελος της Β1΄ φάσης της μελέτης,
υποβλήθηκε από τον Δήμο Αιγείρας, με το με αρ. 3815/21-07-06 έγγραφό του,
στην Δ/νση ΠΕ.ΧΩ. (αρ. πρωτ. Δ/νσης ΠΕ.ΧΩ. 6160/24-07-06) για καλύτερη ενημέρωση
της Υπηρεσίας, πριν την παρουσίαση της μελέτης.
Η Β1΄φάση της μελέτης παρουσιάστηκε στις 8 Δεκεμβρίου
2006 στην Αιγείρα για την τήρηση των συμμετοχικών διαδικασιών, σύμφωνα
με τις ισχύουσες διατάξεις.
Μετά την παρουσίαση της Β1 φάσης της μελέτης και μέσα
στο προβλεπόμενο από τις διατάξεις χρονικό διάστημα των δύο μηνών,
εξέφρασαν τις απόψεις τους οι φορείς και λοιποί ενδιαφερόμενοι.
Η Δ/νση ΠΕ.ΧΩ. με το με αρ. 194/08-01-08 έγγραφό της, με
μεγάλη καθυστέρηση, εκφράζει τις απόψεις της επί της Β1΄ φάσης της μελέτης
και αναφέρεται και σε διαδικαστικά θέματα, για την προώθησή της.
Για την συνέχιση του επομένου σταδίου της μελέτης
Β2, που αποτελεί το τελικό στάδιο πριν την έγκριση και εφαρμογή του Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.
Δ. Ορίων τ. Δ. Αιγείρας, απαιτείται η έγκριση του Β1 σταδίου από το
Δ.Σ. του Δήμου, με τις παρατηρήσεις που μπορεί να υπάρχουν, προκειμένου
να γίνουν οι απαραίτητες προσαρμογές της μελέτης, με βάση τα νέα στοιχεία
και τις απόψεις που εκφράστηκαν, κατά την τήρηση της συμμετοχικής διαδικασίας
του Β1 σταδίου της μελέτης.
Εν τω μεταξύ, για την κίνηση της διαδικασίας σύνταξης
του Σχεδίου Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.)
Δήμου Αιγείρας, εκδόθηκε η με αρ. 10602/02-12-2008 (Φ.Ε. 610 Α.Α.Π./ 31-12-2008) Απόφαση Γ. Γ. Περιφέρειας
Με την με αρ. 155/2010 Απόφαση, Πρακτικό 19/2010, το
Δ. Σ. Αιγείρας αποφάσισε να μην εγκρίνει την Β1 φάση αυτή την περίοδο,
κατά την οποία επίκειται η νέα διοικητική αναδιάρθρωση και να αναβληθεί
το θέμα για μικρό χρονικό διάστημα.
Σήμερα επαναφέρεται το θέμα της έγκρισης του Β1
σταδίου της μελέτης του Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. Δ. Ορίων τ. Δήμου Αιγείρας, προκειμένου
να είναι δυνατή η προώθηση των επομένων σταδίων της μελέτης.
Η Β1 φάση της μελέτης, φαίνεται αναλυτικά στην περίληψη
και τον πίνακα γενικών κατευθύνσεων, που συνοδεύει την εισήγηση, και
έχει συνταχθεί με βάση τις επιλογές του εναλλακτικού σεναρίου ήπιας
παρέμβασης ΙΙΙ, σύμφωνα με τις κατευθύνσεις, τόσο του Δημοτικού Συμβουλίου
Αιγείρας, όσο και της επιβλέπουσας Υπηρεσίας.
Συνημμένα: Περίληψη Β1 σταδίου μελέτης Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.
Δ. Ορίων τ. Δ. Αιγείρας
Πίνακας Προτεινόμενων χρήσεων και αρτιοτήτων- όρων
δόμησης Περιοχών Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.
ομόφωνα αποφασίζει: Εισηγείται προς το Δημοτικό
Συμβούλιο τα εξής:
Α. Την έγκριση της Β1 φάσης του Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. Διοικητικών
Ορίων τ.Δ Αιγείρας με τις εξής παρατηρήσεις: Να επικαιροποιηθεί η
μελέτη και να προσαρμοστεί στις τελικές εθνικές επιλογές ως προς την
γραμμή του ΟΣΕ και την Εθνική οδό. Να καθοριστεί χρονικός ορίζοντας,
τουλάχιστον το 2020. Να προωθηθεί μόνο μια ΠΕΡΠΟ, στην θέση Σκαλίστρες,
όπου αποδεδειγμένα υπάρχει ενιαία έκταση του Συλλόγου Συνιδιοκτητών
κτήματος Χρυσαμπέλων Αιγιαλείας Ν. Αχαΐας. Να εξομαλυνθεί το προς
Νότον όριο της προτεινόμενης οικιστικής ανάπτυξης στην περιοχή των
Μαρμάρων, και να σχηματίζει ευθεία.
Να ελεγχθεί η δυνατότητα διεύρυνσης της περιοχής
στην θέση Αλμυρός, που προτείνεται ως περιοχή δεύτερης κατοικίας, ώστε
να περιλαμβάνει τουλάχιστον όλα τα υπάρχοντα κτίσματα. Να μην προβλεφθεί
χώρος Σφαγείων στα όρια του τ. Δήμου Αιγείρας.
Β/ Την υποβολή πρότασης στα πλαίσια της πρόσκλησης
με αρ. 1667/27-07-2011 (κωδ. 076101) της Αποκεντρωμένης Διοίκησης ΠΕ.Δ.Ε.Ι.Ν.
στον Άξονα Προτεραιότητας “Αειφόρος Ανάπτυξη και ποιότητα ζωής Δυτικής
Ελλάδας (07) του Επιχειρησιακού Προγράμματος Δυτική Ελλάδα-Πελοπόννησος
- Ιόνιοι Νήσοι (10), θεματική προτεραιότητα (61) “Ολοκληρωμένα Σχέδια
για την αστική και Αγροτική Αναγέννηση” κατηγορία πράξης (5409) “Μελέτη
Πολεοδομικού και Χωροταξικού Σχεδιασμού” για την συμπληρωματική
χρηματοδότηση της μελέτης, ώστε να είναι δυνατή η ολοκλήρωσή της
και εξουσιοδοτεί τον Δήμαρχο για την προώθηση των απαιτούμενων διαδικασιών”.
Α) Να ΕΓΚΡΙΝΕΙ την Β1 φάση του ΣΧΟΟΑΠ Διοικητικών
Ορίων τ.Δ. Αιγείρας με τις εξής παρατηρήσεις:1) Να επικαιροποιηθεί
η μελέτη και να προσαρμοστεί στις τελικές εθνικές επιλογές ως προς
την γραμμή του ΟΣΕ και την Εθνική οδό. 2) Να καθοριστεί χρονικός ορίζοντας,
τουλάχιστον το έτος 2020. 3) Να προωθηθεί μόνο μια ΠΕΡΠΟ, στην θέση
Σκαλίστρες, όπου αποδεδειγμένα υπάρχει ενιαία έκταση του Συλλόγου
Συνιδιοκτητών κτήματος Χρυσαμπέλων Αιγιαλείας Ν. Αχαΐας. 4) Να εξομαλυνθεί
το προς Νότον όριο της προτεινόμενης οικιστικής ανάπτυξης στην περιοχή
των Μαρμάρων, και να σχηματίζει ευθεία. 5) Να συμπεριληφθεί η προτεινόμενη
περιοχή β΄ κατοκίας Αλμυρού της Τοπ. Κοινότητας Αιγών στις διαμορφωμένες
εκτάσεις με υφιστάμενες κατοικίες. 6) Να μην προβλεφθεί χώρος Σφαγείων
στα όρια του τ. Δήμου Αιγείρας. & Β) Την υποβολή πρότασης στα πλαίσια
της πρόσκλησης με αρ. 1667/27-07-2011 (κωδ. 076101) της Αποκεντρωμένης
Διοίκησης ΠΕ.Δ.Ε.Ι.Ν. στον Άξονα Προτεραιότητας “Αειφόρος Ανάπτυξη
και ποιότητα ζωής Δυτικής Ελλάδας (07) του Επιχειρησιακού Προγράμματος
Δυτική Ελλάδα-Πελοπόννησος-Ιόνιοι Νήσοι (10), θεματική προτεραιότητα
(61) “Ολοκληρωμένα Σχέδια για την αστική και Αγροτική Αναγέννηση”
κατηγορία πράξης (5409) “Μελέτη Πολεοδομικού και Χωροταξικού
Σχεδιασμού” για την συμπληρωματική χρηματοδότηση της μελέτης, ώστε
να είναι δυνατή η ολοκλήρωσή της, & Γ) Εξουσιοδοτεί τον Δήμαρχο
Αιγιαλείας Ευστάθιο Θεοδωρακόπουλο,
για την προώθηση των απαιτούμενων διαδικασιών.